특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 -맹지임 · 도로접면 맹지 (4885041029106140006, 2026년)
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 9회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
1,350,000원
135만
감정가 19,118,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
11만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 614-6
2024-08-06 14:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
115만원
▼ 94% 감정가 1,911만
입찰 보증금
11만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
1,911만→115만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 1,911만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 1,529만원 |
| 3 | 2025-09-15 | 유찰 | 1,223만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 978만원 |
| 5 | 2025-12-08 | 유찰 | 685만원 |
| 6 | 2026-01-26 | 유찰 | 479만원 |
| 7 | 2026-03-23 | 유찰 | 335만원 |
| 8 | 2026-05-04 | 유찰 | 235만원 |
| 9 | 2026-06-15 | 유찰 | 164만원 |
| 10 | 2026-07-27 | 대기 | 115만원 |
토지 개요 사건 매물
263평
869㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
869.0㎡
≈
262.9평
토지
대지
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 614-6
토지 정보 VWorld
263평
869㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
869.0㎡
≈
262.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 · 614-6
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
990만원
11,400원/㎡ × 869.0㎡
▲
감정가 193%
2026년 기준
11,400원/㎡
▲
+142.6%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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