유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
300,000,000원
3억
감정가 805,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2,885만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 에나로77번길 6-11, 1층102호
2024-08-13 11:20
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 기재된 박광훈은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 8,851만원
▼ 64% 감정가 8억 500만
입찰 보증금
2,885만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
8억 500만→2억 8,851만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 8억 500만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 6억 4,400만원 |
| 3 | 2025-09-15 | 유찰 | 5억 1,520만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 4억 1,216만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 2억 8,851만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
사용승인
2016년 2월 · 허가 2015-06-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
3,514.9㎡ · 대지 934.7㎡
세대·호
30호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 297%
주차
21대
· 실내 19 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
283평
935㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
934.7㎡
≈
282.7평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 29-4
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 2,544만원
1,739,000원/㎡ × 934.7㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
1,739,000원/㎡
▲
+79.8%
· 연평균 +7.3%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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