D-4
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
111,892,000원
1억 1,189만
감정가 446,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,118만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 74% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 에나로 130, 4층403호 (충무공동,베네비앙)
2024-10-08 11:00
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 1,189만원
▼ 75% 감정가 4억 4,600만
입찰 보증금
1,118만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
4억 4,600만→1억 1,189만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 4억 4,600만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 3억 5,680만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 2억 8,544만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 2,835만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 5,984만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 1,189만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,근린생활시설
건축물명
베네비앙
사용승인
2016년 10월 · 허가 2015-05-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 4층)
연면적
12,581.7㎡ · 대지 1,380.4㎡
세대·호
59호
건폐·용적
건폐율 59%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
418평
1,380㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,380.4㎡
≈
417.6평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 287-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 2,083만원
3,927,000원/㎡ × 1,380.4㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
3,927,000원/㎡
▲
+364.1%
· 연평균 +30.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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