D-5
유찰 6회
공유물분할을위한경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
47,181,000원
4,718만
감정가 268,663,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
471만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 상봉동 868-22
244㎡
#2
경상남도 진주시 창렬로 191-4
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상봉동 868-22
2024-11-22 10:30
경상남도 진주시 창렬로 191-4
- 본건 전입신고된 정건석은 공유자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4,718만원
▼ 82% 감정가 2억 6,866만
입찰 보증금
471만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
2억 6,866만→4,718만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 2억 6,866만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 1,493만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 7,194만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 3,755만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 9,628만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 유찰 | 6,740만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4,718만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
139m
진주여자고등학교
중
250m
진주중학교
초
709m
봉원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
244㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
244.0㎡
≈
73.8평
소유
법인
· 공유 7인
소재
경상남도 진주시 상봉동 · 868-22
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,039만원
534,400원/㎡ × 244.0㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
534,400원/㎡
▲
+26.0%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
자연경관지구
주거환경개선지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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