D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,622,333,000원
36억 2,233만
감정가 5,174,761,560원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3억
6,223만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 진주시 칠암동 78-2
206㎡
#2
경상남도 진주시 칠암동 78-4
7㎡
#3
경상남도 진주시 칠암동 84
117㎡
#4
경상남도 진주시 칠암동 84-1
68㎡
#5
경상남도 진주시 칠암동 86-1
104㎡
#6
경상남도 진주시 칠암동 86-2
231㎡
#8
경상남도 진주시 칠암동 86-4
23㎡
#9
경상남도 진주시 칠암동 87-1
249㎡
#10
· ,78-2,84-1,86-1,87-1
경상남도 진주시 강남로95번길 3 (칠암동,,78-2,84-1,86-1,87-1)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 칠암동 78-2
2024-11-08 10:12
경상남도 진주시 칠암동 78-4
경상남도 진주시 칠암동 84
경상남도 진주시 칠암동 84-1
경상남도 진주시 칠암동 86-1
경상남도 진주시 칠암동 86-2
경상남도 진주시 강남로 89-6
경상남도 진주시 칠암동 86-4
경상남도 진주시 칠암동 87-1
경상남도 진주시 강남로95번길 3 (칠암동,,78-2,84-1,86-1,87-1)
- 본건 전입신고된 공한민은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 1층에 상가건물임대차현황서에 기재되어있지 않은 조현민은 임차인임을 주장하여 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고된 (주)대운산업개발 전태현, 최인화는 상가건물임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
36억 2,233만원
▼ 30% 감정가 51억 7,476만
입찰 보증금
3억 6,223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
51억 7,476만→36억 2,233만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 51억 7,476만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 36억 2,233만원 |
토지 개요 사건 매물
304평
1,005㎡
도로
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
206.0㎡
≈
62.3평
토지
도로
경상남도 진주시 칠암동 78-2
물건 #2
7.0㎡
≈
2.1평
토지
도로
경상남도 진주시 칠암동 78-4
물건 #3
117.0㎡
≈
35.4평
토지
도로
경상남도 진주시 칠암동 84
물건 #4
68.0㎡
≈
20.6평
토지
도로
경상남도 진주시 칠암동 84-1
물건 #5
104.0㎡
≈
31.5평
토지
도로
경상남도 진주시 칠암동 86-1
물건 #6
231.0㎡
≈
69.9평
토지
도로
경상남도 진주시 칠암동 86-2
물건 #8
23.0㎡
≈
7.0평
토지
도로
경상남도 진주시 칠암동 86-4
물건 #9
249.0㎡
≈
75.3평
토지
도로
경상남도 진주시 칠암동 87-1
물건 #10
,78-2,84-1,86-1,87-1
건물
도로
일반건물
경상남도 진주시 강남로95번길 3 (칠암동,,78-2,84-1,86-1,87-1)
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
231.0㎡
≈
69.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 칠암동 · 86-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,663만원
1,414,000원/㎡ × 231.0㎡
▲
감정가 1584%
2026년 기준
1,414,000원/㎡
▲
+304.0%
· 연평균 +23.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
주거환경개선지구
지구단위계획구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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