D-5
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
397,677,000원
3억 9,767만
감정가 1,585,130,440원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,976만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 진주시 내동면 독산리 105
446㎡
#2
경상남도 진주시 내동면 독산리 106
111㎡
#3
경상남도 진주시 내동면 독산리 109
436㎡
#4
경상남도 진주시 내동면 독산리 110
225㎡
#5
경상남도 진주시 내동면 순환로378번길 15
#6
경상남도 진주시 내동면 독산리 106-1
25㎡
#7
경상남도 진주시 내동면 독산리 116-1
189㎡
#8
경상남도 진주시 내동면 독산리 117-1
97㎡
#9
경상남도 진주시 내동면 독산리 119
66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 내동면 독산리 105
2024-11-15 11:40
경상남도 진주시 내동면 독산리 106
경상남도 진주시 내동면 독산리 109
경상남도 진주시 내동면 독산리 110
경상남도 진주시 내동면 순환로378번길 15
- 본건 전입신고 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 농업회사법인 주식회사 차백식품은 임차인임.
- 주영희 면담함.
경상남도 진주시 내동면 독산리 106-1
경상남도 진주시 내동면 독산리 116-1
경상남도 진주시 내동면 독산리 117-1
경상남도 진주시 내동면 독산리 119
경상남도 진주시 진주대로 859, 10동 5층504호 (주약동,한주럭키타운)
- 본건 전입신고된 성후석은 채무자(주영희)의 배우자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 9,767만원
▼ 75% 감정가 15억 8,513만
입찰 보증금
3,976만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
15억 8,513만→3억 9,767만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 15억 8,513만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 12억 6,810만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 10억 1,448만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 1,158만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 5억 6,811만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 9,767만원 |
토지 개요 사건 매물
482평
1,595㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
446.0㎡
≈
134.9평
토지
99
경상남도 진주시 내동면 독산리 105
물건 #2
111.0㎡
≈
33.6평
토지
99
경상남도 진주시 내동면 독산리 106
물건 #3
436.0㎡
≈
131.9평
토지
99
경상남도 진주시 내동면 독산리 109
물건 #4
225.0㎡
≈
68.1평
토지
99
경상남도 진주시 내동면 독산리 110
물건 #5
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 내동면 순환로378번길 15
물건 #6
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
경상남도 진주시 내동면 독산리 106-1
물건 #7
189.0㎡
≈
57.2평
토지
99
경상남도 진주시 내동면 독산리 116-1
물건 #8
97.0㎡
≈
29.3평
토지
99
경상남도 진주시 내동면 독산리 117-1
물건 #9
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
경상남도 진주시 내동면 독산리 119
토지 정보 VWorld
57평
189㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
189.0㎡
≈
57.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 내동면 독산리 · 116-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,595만원
401,900원/㎡ × 189.0㎡
▲
감정가 2087%
2026년 기준
401,900원/㎡
▲
+53.4%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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