특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 임차권등기에 대하여 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 2026.6.19.자 확약서(보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)을 제출함. 을구 11번 2023. 11. 29.접수 제21984호 주택임차권등기에 대하여 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 2026.6.19.자 확약서 (보증금 전
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 7회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 7회 유찰)
75,000,000원
7,500만
감정가 75,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
750만원
실거래 대비
▲ 36.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 107동 9층904호 (동강아뜨리에)
2024-11-20 12:32
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
7,500만원
입찰 보증금
750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
7,500만→7,500만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 7,500만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 6,000만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 4,800만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 3,840만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 2,688만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 유찰 | 1,881만원 |
| 7 | 2026-06-15 | 유찰 | 1,317만원 |
| 8 | 2026-07-27 | 대기 | 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동강아뜨리에
107동 9층904호
죽천강길 56 (동강아뜨리에)
전유
· 단독 소유 부분
954세대
총 세대
16동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 유송건설
단지 시설K-apt V4 detail
847대
주차
세대당 0.89
26대
승강기
동당 1.6
102대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
15평형
공급 ~50㎡
전용 50㎡ · 165건
18평형
공급 ~59㎡
전용 59㎡ · 375건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 222건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 65.4㎡ (약 19.8평)
954세대 구성
인근 학교
직선거리
고
957m
용남고등학교
중
958m
용남중학교
초
891m
삼성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,544평
44,772㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,772.0㎡
≈
13,543.5평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 용현면 신복리 · 7-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 7,219만원
227,200원/㎡ × 44,772.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
227,200원/㎡
▲
+101.1%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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