유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
103,600,000원
1억 360만
감정가 138,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
966만원
실거래 대비
▼ 39.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 진양호로185번길 7, 102동 3층301호 (평거동,주공아파트)
2025-02-03 13:46
- 본건 전입신고된 정병홍은 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,660만원
▼ 30% 감정가 1억 3,800만
입찰 보증금
966만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,800만→9,660만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 3,800만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 9,660만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공아파트
102동 3층301호
진양호로185번길 7 (평거동,주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
340세대
총 세대
7동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
183대
주차
세대당 0.54
4대
CCTV
세대당 0.01
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
15평형
공급 ~50㎡
전용 40㎡ · 227건
18평형
공급 ~59㎡
전용 47㎡ · 75건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 41.6㎡ (약 12.6평)
340세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.7km
경해여자고등학교 ★ 단지 추천
중
886m
진주제일중학교
중
1.6km
경해여자중학교 ★ 단지 추천
초
329m
서진초등학교
초
1.2km
평거초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주민센터) 대형상가(GS마트, 탑마트) 기타(법원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,848평
19,332㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,332.0㎡
≈
5,847.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 평거동 · 326
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
158억 6,190만원
820,500원/㎡ × 19,332.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
820,500원/㎡
▲
+42.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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