유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
687,072,000원
6억 8,707만
감정가 1,073,615,100원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
5,260만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 상대동 289-35
253.2㎡
#2
경상남도 진주시 동진로119번길 18-1
#3
경상남도 진주시 상대동 289-47
11.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상대동 289-35
2025-02-03 11:46
경상남도 진주시 동진로119번길 18-1
- 본건 전입신고된 박진영, 박종찬은 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고된 손난희, 성윤상, 김나라, 이훈기, 김현태, 안지영, 윤정일은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 박진영 면담함. 박종찬 전화면담함.
경상남도 진주시 상대동 289-47
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5억 2,607만원
▼ 51% 감정가 10억 7,361만
입찰 보증금
5,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 7,361만→5억 2,607만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,825만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 10억 7,361만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 7억 5,153만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 5억 2,607만원 |
토지 개요 사건 매물
80평
265㎡
03
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
253.2㎡
≈
76.6평
토지
03
경상남도 진주시 상대동 289-35
물건 #2
건물
03
일반건물
경상남도 진주시 동진로119번길 18-1
물건 #3
11.6㎡
≈
3.5평
토지
03
경상남도 진주시 상대동 289-47
토지 정보 VWorld
77평
253㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
253.2㎡
≈
76.6평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 상대동 · 289-35
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,410만원
766,600원/㎡ × 253.2㎡
▲
감정가 553%
2026년 기준
766,600원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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