유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
125,000,001원
1억 2,500만
감정가 213,280,400원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,091만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 두량리 1486
2025-01-14 10:30
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 919만원
▼ 49% 감정가 2억 1,328만
입찰 보증금
1,091만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2억 1,328만→1억 919만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,735만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 2억 1,328만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 7,062만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 3,649만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 919만원 |
토지 개요 사건 매물
520평
1,720㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,720.0㎡
≈
520.3평
토지
대지
경상남도 사천시 사천읍 두량리 1486
토지 정보 VWorld
520평
1,720㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,720.0㎡
≈
520.3평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 두량리 · 1486
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,017만원
40,800원/㎡ × 1,720.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
40,800원/㎡
▲
+140.0%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
농업진흥구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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