D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
124,509,000원
1억 2,450만
감정가 363,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,245만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.228g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이110호 (충무공동,주1동)
2025-02-20 16:23
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비104호 (충무공동,주1동)
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,450만원
▼ 66% 감정가 3억 6,300만
입찰 보증금
1,245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 6,300만→1억 2,450만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,715만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 3억 6,300만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 5,410만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 7,787만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 2,450만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1동
사용승인
2019년 3월 · 허가 2016-11-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 2층)
연면적
24,390.4㎡ · 대지 5,148.0㎡
건폐·용적
건폐율 53%
· 용적률 299%
주차
130대
· 실내 130 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.228g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,557평
5,148㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,148.0㎡
≈
1,557.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 87-23
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 7,992만원
462,300원/㎡ × 5,148.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
462,300원/㎡
▼
-25.1%
· 연평균 -2.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
산업공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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