특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 강도석(전입 1990-07-26)
- 지분매각 -지분매각[강수용 지분]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
7,390,000원
739만
감정가 10,155,020원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
49만원
감정가 대비
▼ 27.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 산청군 시천면 원리 212
350㎡
#2
경상남도 산청군 시천면 남명로137번길 14
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 시천면 원리 212
2025-02-03 14:55
- 본건 전입신고된 강도석은 채무자의 동생이며 공유자라고 함.
- 강도석 면담함.
경상남도 산청군 시천면 남명로137번길 14
- 본건 전입신고된 강도석은 채무자의 동생이며 공유자라고 함.
- 강도석 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
497만원
▼ 51% 감정가 1,015만
입찰 보증금
49만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,015만→497만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 348만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,015만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 710만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 대기 | 497만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
285m
덕산고등학교
중
285m
덕산중학교
초
654m
덕산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
350㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
350.0㎡
≈
105.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 산청군 시천면 원리 · 212
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,273만원
122,100원/㎡ × 350.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
122,100원/㎡
▲
+81.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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