D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
316,991,000원
3억 1,699만
감정가 924,171,160원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,169만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 상평동 277-11
201.7㎡
#2
경상남도 진주시 상평동 277-11
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 63.34㎡
2층 120.54㎡
3층 120.54㎡
4층 120.54㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상평동 277-11
2025-03-11 16:15
경상남도 진주시 상평동 277-11
- 본건 전입신고된 박경훈, 서하은, 정단비는 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고된 신민구, 임유진, 손원경, 박지원은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 신민구는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 박경훈, 서하은, 정단비와 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 1,699만원
▼ 66% 감정가 9억 2,417만
입찰 보증금
3,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 2,417만→3억 1,699만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,189만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 9억 2,417만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 6억 4,692만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 4억 5,284만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 1,699만원 |
건물·단지 정보
-
1989
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
218m
진주기계공업고등학교
중
983m
삼현여자중학교
초
122m
가람초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
202㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
201.7㎡
≈
61.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 상평동 · 277-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,341만원
810,200원/㎡ × 201.7㎡
▲
감정가 566%
2026년 기준
810,200원/㎡
▲
+72.8%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
시가지경관지구(일반)
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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