D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
108,046,000원
1억 804만
감정가 220,500,980원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 상대동 286-23
201㎡
#2
경상남도 진주시 상대동 286-23
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
주택
91.24㎡
지하 33.19㎡
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층
창고
1.98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상대동 286-23
2025-05-12 15:08
경상남도 진주시 상대동 286-23
- 본건 전입신고된 차성기는 임차인이며 임차내역은 잘 모른다고 진술함.
- 차성기의 외국인 배우자 리김느안 면담함.
- 본건 전입신고된 박상태는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고 되지 않은 여경희는 1층 임차인이며 보증금 4,000만원, 월차임 35만원으로 계약하려 하였으나 계약금 600만원만 지불하였다고 진술함.
- 여경희와 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 804만원
▼ 51% 감정가 2억 2,050만
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,050만→1억 804만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,563만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 2,050만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 5,435만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 804만원 |
토지 정보 VWorld
61평
201㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
201.0㎡
≈
60.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 진주시 상대동 · 286-23
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,088만원
601,400원/㎡ × 201.0㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
601,400원/㎡
▲
+36.4%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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