D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
142,568,000원
1억 4,256만
감정가 290,954,340원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,425만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1042
450.2㎡
#2
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1043
274㎡
#3
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1042,1043
목조 토기와지붕 단층 주택
69.96㎡
시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 부속사
89.54㎡
블럭조 스레트지붕 단층 헛간
12.96㎡
목조 스레트지붕 단층 계사
2.4㎡
#4
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1045
309.7㎡
#5
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1042-1
694㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1042
2025-04-18 12:45
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1043
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1042,1043
- 본건 전입신고된 전영기는 채무자임, 전영기 면담함.
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1045
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1042-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 4,256만원
▼ 51% 감정가 2억 9,095만
입찰 보증금
1,425만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,095만→1억 4,256만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,979만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 9,095만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 366만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 4,256만원 |
토지 개요 사건 매물
544평
1,798㎡
02
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
450.2㎡
≈
136.2평
토지
02
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1042
물건 #2
274.0㎡
≈
82.9평
토지
02
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1043
물건 #3
70.0㎡
≈
21.2평
건물
02
일반건물
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1042,1043
물건 #4
309.7㎡
≈
93.7평
토지
02
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1045
물건 #5
694.0㎡
≈
209.9평
토지
02
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 1042-1
토지 정보 VWorld
136평
450㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
450.2㎡
≈
136.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 · 1042
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,448만원
76,600원/㎡ × 450.2㎡
▲
감정가 844%
2026년 기준
76,600원/㎡
▲
+221.8%
· 연평균 +17.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
군사기지 및 군사시설 보호구역
입찰 위험 (3)
군사기지 및 군사시설 보호구역
접함
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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