유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
105,701,000원
1억 570만
감정가 135,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
945만원
실거래 대비
▼ 20.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 금산면 장사리 1000 금산흥한골든빌 112동 15층1506호
2025-05-12 13:35
- 본건 전입신고된 장이규는 임차인이라고 함.
- 장이규와 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,450만원
▼ 30% 감정가 1억 3,500만
입찰 보증금
945만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,500만→9,450만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 3,500만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 9,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금산흥한골든빌
112동 15층1506호
금산로 123 (금산흥한골든빌)
전유
· 단독 소유 부분
1,709세대
총 세대
18동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 흥한주택종합건설(주)
시행 (주)대한주택보증
단지 시설K-apt V4 detail
1,620대
주차
세대당 0.95
48대
승강기
동당 2.7
200대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.43
16평형
공급 ~54㎡
전용 38㎡ · 256건
21평형
공급 ~69㎡
전용 48㎡ · 210건
25평형
공급 ~83㎡
전용 58㎡ · 323건
32평형
공급 ~106㎡
전용 74㎡ · 168건
37평형
공급 ~122㎡
전용 85㎡ · 112건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.4㎡ (약 18.3평)
1,709세대 구성
인근 학교
직선거리
중
712m
진주동중학교
초
532m
금산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(금산면사무소,우체국) 병원(미소가정의학과,복음의원) 대형상가(우리마트) 공원(월아산공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,650평
68,264㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
68,264.0㎡
≈
20,649.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 금산면 장사리 · 1000
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
618억 3,353만원
905,800원/㎡ × 68,264.0㎡
2026년 기준
905,800원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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