특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
47,944,000원
4,794만
감정가 47,944,000원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
479만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영광군 군서면 만금리 712-2
2025-09-29 12:30
- 현장확인. 현재 잔듸식재된상태임.
전라남도 영광군 군서면 만금리 712-7
- 현장확인. 현재 잔듸식재된상태임.
전라남도 영광군 군서면 만금리 712-8
- 현장확인. 현재 잔듸식재된상태임.
전라남도 영광군 군서면 남계리 81
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-07-31
09:55
입찰법정
최저매각가
4,794만원
입찰 보증금
479만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 4,794만원 |
토지 개요 사건 매물
558평
1,844㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,844.0㎡
≈
557.8평
토지
임야
전라남도 영광군 군서면 남계리 81
토지 정보 VWorld
558평
1,844㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,844.0㎡
≈
557.8평
소유
개인
소재
전라남도 영광군 군서면 남계리 · 81
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,563만원
8,480원/㎡ × 1,844.0㎡
▲
감정가 307%
2026년 기준
8,480원/㎡
▲
+63.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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