D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
41,569,000원
4,156만
감정가 88,805,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
415만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
경상남도 진주시 진성면 대사리 1392
245㎡
#3
경상남도 진주시 진성면 대사리 1393
2701㎡
#4
경상남도 진주시 진성면 대사리 1394
932㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 사봉면 부계리 1124
2025년05월21일
경상남도 진주시 진성면 대사리 1392
경상남도 진주시 진성면 대사리 1393
- 채무자의 배우자 박은영 면담함.
경상남도 진주시 진성면 대사리 1394
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4,156만원
▼ 53% 감정가 8,880만
입찰 보증금
415만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,483만→4,156만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,909만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 8,483만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 5,938만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4,156만원 |
토지 개요 사건 매물
1,173평
3,878㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
245.0㎡
≈
74.1평
토지
임야
경상남도 진주시 진성면 대사리 1392
물건 #3
2,701.0㎡
≈
817.0평
토지
임야
경상남도 진주시 진성면 대사리 1393
물건 #4
932.0㎡
≈
281.9평
토지
임야
경상남도 진주시 진성면 대사리 1394
토지 정보 VWorld
74평
245㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
245.0㎡
≈
74.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 진성면 대사리 · 1392
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
158만원
6,480원/㎡ × 245.0㎡
▲
감정가 5594%
2026년 기준
6,480원/㎡
▲
+260.0%
· 연평균 +20.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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