명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
147,514,160원
1억 4,751만
감정가 147,514,160원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
1,475만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1
942㎡
#2
전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1
1호
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소
91.52㎡
부속건물
시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택
56.70㎡
시멘트블록조 스레트지붕 단층 제조업소
54.12㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고
11.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1
2025-07-15 11:10
전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1
2025-07-23 09:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 영업을 하지않는 주유소로 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-07-31
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 4,751만원
입찰 보증금
1,475만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 1억 4,751만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
68.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
285평
942㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
942.0㎡
≈
285.0평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 문평면 산호리 · 1047-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,110만원
86,100원/㎡ × 942.0㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
86,100원/㎡
▲
+33.9%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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