명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,773,380,900원
27억 7,338만
감정가 2,773,380,900원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
2억
7,733만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 용봉동 1382-1
498㎡
#2
광주광역시 북구 용봉동 1382-1
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설(일반음식점, 의원, 사무소, 관리실
1층 272.27㎡
2층 288.23㎡
3층 291.92㎡
4층 288.23㎡
5층 186.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-07-31
10:00
입찰법정
최저매각가
27억 7,338만원
입찰 보증금
2억 7,733만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 27억 7,338만원 |
토지 개요 사건 매물
233평
770㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
498.0㎡
≈
150.6평
토지
대
광주광역시 북구 용봉동 1382-1
물건 #2
272.3㎡
≈
82.4평
건물
대
일반건물
광주광역시 북구 용봉동 1382-1
토지 정보 VWorld
151평
498㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
498.0㎡
≈
150.6평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 용봉동 · 1382-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,642만원
1,539,000원/㎡ × 498.0㎡
▲
감정가 362%
2026년 기준
1,539,000원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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