D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
283,080,000원
2억 8,308만
감정가 825,305,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,830만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 다평리 1437
2025-05-15 14:53
경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-2
경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-3
경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 8,308만원
▼ 66% 감정가 8억 2,530만
입찰 보증금
2,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 2,530만→2억 8,308만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,815만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 8억 2,530만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 7,771만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 440만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 8,308만원 |
토지 개요 사건 매물
3,841평
12,697㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
12,697.0㎡
≈
3,840.8평
토지
임야
경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-2
토지 정보 VWorld
3,841평
12,697㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
12,697.0㎡
≈
3,840.8평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 서포면 다평리 · 1437-2
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 218만원
23,800원/㎡ × 12,697.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
23,800원/㎡
▲
+207.9%
· 연평균 +16.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (1)
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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