명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
168,000,000원
1억 6,800만
감정가 168,000,000원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
1,680만원
실거래 대비
▲ 3.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 제207동 제3층 제303호
2025-08-29 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.관리사무소에 문의한바 2024년 8월부터 관리비 1,700,000원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-07-31
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 6,800만원
입찰 보증금
1,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 1억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상무버들마을2주공아파트
제207동 제3층 제303호
전유
· 단독 소유 부분
1,298세대
총 세대
12동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 금호건설. 삼능건설. 라인건설
시행 한국주택토지공사
단지 시설K-apt V4 detail
992대
주차
세대당 0.76
34대
승강기
동당 2.8
95대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
21평형
공급 ~68㎡
전용 50㎡ · 164건
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 549건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.4㎡ (약 17.7평)
1,298세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
586m
상일여자고등학교
중
181m
유덕중학교 ★ 단지 추천
초
198m
유덕초등학교
초
597m
유촌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
1.5km
광주도시철도 1
쌍촌역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(조달청,통계청,전남체신청) 병원(허웅치과) 백화점(신세계백화점) 대형상가() 공원(5.18공원) 기타(5.18기념문화회관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,423평
41,067㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,066.9㎡
≈
12,422.7평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 유촌동 · 871
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
607억 3,794만원
1,479,000원/㎡ × 41,066.9㎡
2026년 기준
1,479,000원/㎡
▲
+77.1%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
도시계획구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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