특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상에 소재하는 건물 법정지상권 성립여부 불분명
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
388,469,000원
3억 8,846만
감정가 388,469,000원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
3,884만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 지죽동 312-1
2025-10-23 14:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 빈집상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-07-31
09:55
입찰법정
최저매각가
3억 8,846만원
입찰 보증금
3,884만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 3억 8,846만원 |
토지 개요 사건 매물
145평
479㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
479.0㎡
≈
144.9평
토지
하천
광주광역시 광산구 지죽동 312-1
토지 정보 VWorld
145평
479㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
479.0㎡
≈
144.9평
소유
개인
· 공유 9인
소재
광주광역시 광산구 지죽동 · 312-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,477만원
344,000원/㎡ × 479.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
344,000원/㎡
▲
+88.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준공업지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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