명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
773,912,450원
7억 7,391만
감정가 773,912,450원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
7,739만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29
5314㎡
#2
· 가,다동
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 가,다동
경량파이프 스레트지붕 단층 공장 875.40㎡
부속건물
철근콘크리트파이프조 비닐지붕 지하1층 공장(창고)
161㎡
#3
· 라동
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 라동
철골조 판넬지붕 단층 공장 278.16㎡
일반철골구조 슬레이트지붕 단층 공장 102.75㎡
철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡
철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡
#4
· 마동
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 마동
일반철골조 슬레이트지붕 단층 공장 470.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29
2025-11-18 10:25
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 가,다동
2025-11-20 12:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,컨테이너박스 소유관계 알수없음.강제개문하여 확인함. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 라동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.강제개문하여 확인함. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 마동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.강제개문하여 확인함. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-07-31
09:55
입찰법정
최저매각가
7억 7,391만원
입찰 보증금
7,739만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 7억 7,391만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
영진산업 · 가,다동
사용승인
1991년 1월 · 허가 1990-03-13
구조
경량철골구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층 (지하 1층)
연면적
959.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,608평
5,314㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,314.0㎡
≈
1,607.5평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 봉황면 와우리 · 1-29
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,159만원
62,400원/㎡ × 5,314.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
62,400원/㎡
▲
+65.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
산업개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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