D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
75,357,000원
7,535만
감정가 153,790,600원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
753만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (14)
#1
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8
21329㎡
#2
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8-2
28㎡
#3
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8-6
1715㎡
#4
경상남도 하동군 화개면 용강리 831
582㎡
#5
경상남도 하동군 화개면 용강리 832
307㎡
#6
경상남도 하동군 화개면 용강리 833
377㎡
#7
경상남도 하동군 화개면 용강리 834
545㎡
#8
경상남도 하동군 화개면 용강리 835
368㎡
#9
경상남도 하동군 화개면 용강리 835-2
29㎡
#10
경상남도 하동군 화개면 용강리 836
13㎡
#11
경상남도 하동군 화개면 용강리 837
79㎡
#12
경상남도 하동군 화개면 용강리 838
291㎡
#13
경상남도 하동군 화개면 용강리 838-2
89㎡
#14
경상남도 하동군 화개면 용강리 839
902㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8
2025-07-23 17:40
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8-2
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8-6
경상남도 하동군 화개면 용강리 831
경상남도 하동군 화개면 용강리 832
경상남도 하동군 화개면 용강리 833
경상남도 하동군 화개면 용강리 834
경상남도 하동군 화개면 용강리 835
경상남도 하동군 화개면 용강리 835-2
경상남도 하동군 화개면 용강리 836
경상남도 하동군 화개면 용강리 837
경상남도 하동군 화개면 용강리 838
경상남도 하동군 화개면 용강리 838-2
경상남도 하동군 화개면 용강리 839
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
7,535만원
▼ 51% 감정가 1억 5,379만
입찰 보증금
753만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,379만→7,535만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,274만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 5,379만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 765만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 7,535만원 |
토지 개요 사건 매물
8,063평
26,654㎡
대지
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
21,329.0㎡
≈
6,452.0평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8
물건 #2
28.0㎡
≈
8.5평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8-2
물건 #3
1,715.0㎡
≈
518.8평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8-6
물건 #4
582.0㎡
≈
176.1평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 831
물건 #5
307.0㎡
≈
92.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 832
물건 #6
377.0㎡
≈
114.0평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 833
물건 #7
545.0㎡
≈
164.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 834
물건 #8
368.0㎡
≈
111.3평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 835
물건 #9
29.0㎡
≈
8.8평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 835-2
물건 #10
13.0㎡
≈
3.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 836
물건 #11
79.0㎡
≈
23.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 837
물건 #12
291.0㎡
≈
88.0평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 838
물건 #13
89.0㎡
≈
26.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 838-2
물건 #14
902.0㎡
≈
272.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 용강리 839
토지 정보 VWorld
6,452평
21,329㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
21,329.0㎡
≈
6,452.0평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 화개면 용강리 · 8
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,007만원
1,410원/㎡ × 21,329.0㎡
▲
감정가 511%
2026년 기준
1,410원/㎡
▲
+244.7%
· 연평균 +18.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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