특수권리·특수조건
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- 토지만매각 -목록2 건물내 매각에서 제외되는 지게차2대, 자동곡물석발기, 냉동창고, 실험설비등 존재하며 토지위 다량의 쓰레기 방치되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,247,768,000원
22억 4,776만
감정가 4,587,281,700원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2억
2,477만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (84)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 송포동 1540-2
9741.4㎡
#2
경상남도 사천시 송포동 1540-2
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
공해공장
1층 3542㎡
2층 2046.05㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
수위실
45.81㎡
철근콘크리트조 슬래브및 스레
이트지붕 2층공장
1층 240㎡(철근콘크리트
슬래브)
2층 240㎡(철근콘크리트조
스레이트)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 송포동 1540-2
2025-07-02 14:12
경상남도 사천시 송포동 1540-2
- 본건 소유자 주식회사선일 직원 한성수 면담함.
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
22억 4,776만원
▼ 51% 감정가 45억 8,728만
입찰 보증금
2억 2,477만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
45억 8,728만→22억 4,776만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 7,343만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 45억 8,728만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 32억 1,109만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 22억 4,776만원 |
토지 정보 VWorld
2,947평
9,741㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
9,741.4㎡
≈
2,946.8평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 송포동 · 1540-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,623만원
173,100원/㎡ × 9,741.4㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
173,100원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농공단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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