D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
51,100,000원
5,110만
감정가 73,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
511만원
실거래 대비
▼ 13.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 106동 4층407호
2025-07-09 17:49
- 본건 전입신고된 송재영은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5,110만원
▼ 30% 감정가 7,300만
입찰 보증금
511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,300만→5,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 7,300만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 5,110만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송보파인빌아파트
106동 4층407호
여옥길 36 (송보파인빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
888세대
총 세대
12동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 송보건설(주)
시행 송보건설(주0
단지 시설K-apt V4 detail
684대
주차
세대당 0.77
18대
승강기
동당 1.5
105대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
19평형
공급 ~63㎡
전용 50㎡ · 46건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 511건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 73건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.4㎡ (약 19.5평)
888세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(정동면사무소) 병원(사천중앙병원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,123평
23,546㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,546.0㎡
≈
7,122.6평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 풍정리 · 520
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
94억 5,607만원
401,600원/㎡ × 23,546.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
401,600원/㎡
▲
+49.3%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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