특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4817042022107360000, 2026년)
- 농취증 -목록2 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
246,304,000원
2억 4,630만
감정가 502,660,840원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,463만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 진주시 집현면 봉강리 734
605㎡
#2
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736
758㎡
#3
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1
964㎡
#4
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1
일반목구조 일반목구조지붕 단층 단독주택
99.06㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 집현면 봉강리 734
2025-09-08 15:00
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1
- 본건 전입신고된 이태현은 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 4,630만원
▼ 51% 감정가 5억 266만
입찰 보증금
2,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 266만→2억 4,630만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,241만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 5억 266만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 3억 5,186만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 4,630만원 |
토지 개요 사건 매물
734평
2,426㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
605.0㎡
≈
183.0평
토지
대지
경상남도 진주시 집현면 봉강리 734
물건 #2
758.0㎡
≈
229.3평
토지
대지
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736
물건 #3
964.0㎡
≈
291.6평
토지
대지
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1
물건 #4
99.1㎡
≈
30.0평
건물
대지
일반건물
경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1
토지 정보 VWorld
183평
605㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
605.0㎡
≈
183.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 집현면 봉강리 · 734
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,060만원
116,700원/㎡ × 605.0㎡
▲
감정가 712%
2026년 기준
116,700원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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