D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
234,836,000원
2억 3,483만
감정가 335,480,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,348만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-43
2040㎡
#2
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-44
2030㎡
#3
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-45
2030㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-43
2025-08-27 15:43
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-44
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-45
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 3,483만원
▼ 30% 감정가 3억 3,548만
입찰 보증금
2,348만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,548만→2억 3,483만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 3,548만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 3,483만원 |
토지 개요 사건 매물
1,845평
6,100㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,040.0㎡
≈
617.1평
토지
임야
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-43
물건 #2
2,030.0㎡
≈
614.1평
토지
임야
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-44
물건 #3
2,030.0㎡
≈
614.1평
토지
임야
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-45
토지 정보 VWorld
617평
2,040㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,040.0㎡
≈
617.1평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 서포면 비토리 · 119-43
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,447만원
21,800원/㎡ × 2,040.0㎡
▲
감정가 754%
2026년 기준
21,800원/㎡
▲
+101.9%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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