특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박성창(전입 2020-03-31), 박형규(전입 2013-03-15), 전병길(전입 2012-07-23)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,859,000,000원
18억 5,900만
감정가 4,686,789,320원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,075만
감정가 대비
▼ 60.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 상대동 33-54
2803㎡
#2
경상남도 진주시 남강로 1351
#3
· 주2
경상남도 진주시 남강로 1351 (상대동,주2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상대동 33-54
2025-03-11 14:51
경상남도 진주시 남강로 1351
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 박성창, 박형규, 도상중, 전병길은 임차인이라고 함.
- 박성창, 박형규, 도상중 면담함.
경상남도 진주시 남강로 1351 (상대동,주2)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
16억 756만원
▼ 66% 감정가 46억 8,678만
입찰 보증금
1억 6,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
46억 8,678만→16억 756만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 2,529만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 46억 8,678만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 32억 8,075만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 22억 9,652만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 16억 756만원 |
토지 정보 VWorld
848평
2,803㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,803.0㎡
≈
847.9평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 상대동 · 33-54
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 2,931만원
545,600원/㎡ × 2,803.0㎡
▲
감정가 306%
2026년 기준
545,600원/㎡
▲
+50.7%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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