명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
92,477,000원
9,247만
감정가 269,611,120원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
924만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 서금동 61
133.2㎡
#2
경상남도 사천시 팔포2길 27
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서금동 61
2025-02-05 16:19
경상남도 사천시 팔포2길 27
- 본건 전입신고된 양두철은 채무자임.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,247만원
▼ 66% 감정가 2억 6,961만
입찰 보증금
924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 6,961만→9,247만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,473만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 6,961만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 8,872만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 유찰 | 1억 3,211만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 9,247만원 |
토지 정보 VWorld
40평
133㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
133.2㎡
≈
40.3평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 서금동 · 61
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,301만원
698,300원/㎡ × 133.2㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
698,300원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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