D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,185,015,000원
11억 8,501만
감정가 2,418,398,800원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1억
1,850만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 상평동 153-11
1746.6㎡
#2
경상남도 진주시 상평동 153-11
철근콘크리트조 스레트지붕
단층공장
401.99㎡
철근 콘크리트조 슬래브지붕
단층관리사
36.43㎡
시멘트 블록조 슬래브지붕
단층창고
4.20㎡
철근콘크리트조 스레트지붕
단층창고
331.21㎡
부속건물신축
철골조 스레트지붕 단층 공장
630㎡
시멘트벽돌조...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상평동 153-11
2025-03-11 15:39
경상남도 진주시 상평동 153-11
- 본건 본건 전입신고 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 김남섭은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건은 주식회사 금강티에스에서 위탁관리중임.
- 주식회사 금강티에스 소장 전영수와 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 8,501만원
▼ 51% 감정가 24억 1,839만
입찰 보증금
1억 1,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 1,839만→11억 8,501만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 2,951만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 24억 1,839만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 16억 9,287만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 11억 8,501만원 |
토지 정보 VWorld
528평
1,747㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,746.6㎡
≈
528.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 상평동 · 153-11
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,315만원
585,800원/㎡ × 1,746.6㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
585,800원/㎡
▲
+72.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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