유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
41,277,700원
4,127만
감정가 84,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
411만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 2층201호
2025-03-10 14:15
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4,116만원
▼ 51% 감정가 8,400만
입찰 보증금
411만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,400만→4,116만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,881만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 8,400만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 5,880만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 4,116만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
순화르와씨티빌
101동 2층201호
·
철근콘크리트구조
진양호로65번길 6-4 (판문동,순화르와씨티빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
15세대
총 세대
2동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
인근 학교
직선거리
고
575m
경해여자고등학교
중
521m
경해여자중학교
초
220m
수정초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
150평
497㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
497.0㎡
≈
150.3평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 판문동 · 269-103
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,046만원
644,800원/㎡ × 497.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
644,800원/㎡
▲
+42.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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