유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
61,004,000원
6,100만
감정가 98,717,400원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
483만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 악양면 평사리 916-1
2025-03-05 16:41
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,837만원
▼ 51% 감정가 9,871만
입찰 보증금
483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,871만→4,837만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,385만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 9,871만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 6,910만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 4,837만원 |
토지 개요 사건 매물
2,845평
9,405㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
9,405.0㎡
≈
2,845.0평
토지
제방
경상남도 하동군 악양면 평사리 916-1
토지 정보 VWorld
2,845평
9,405㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
9,405.0㎡
≈
2,845.0평
소유
개인
· 공유 19인
소재
경상남도 하동군 악양면 평사리 · 916-1
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,235만원
6,630원/㎡ × 9,405.0㎡
▲
감정가 158%
2026년 기준
6,630원/㎡
▲
+153.1%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공원마을지구
저촉
공원자연환경지구
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (5)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
공익용산지
공장설립제한지역
군립공원
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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