명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,617,611,000원
16억 1,761만
감정가 3,301,246,520원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1억
6,176만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 대안동 14-6
295.2㎡
#2
경상남도 진주시 대안동 14-6
철근콘크리트조 및 조립식
판넬조 슬래브지붕 5층 유흥음
식점, 소매점, 다방, 사무실
당구장, 창고
1층 201.81㎡
2층 201.81㎡
3층 201.81㎡
4층 182.13㎡
5층 74.5㎡
지하 208.53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 대안동 14-6
2025-03-10 17:10
경상남도 진주시 대안동 14-6
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 등재된 권영주, 홍혁, 권수야, 채근우는 임차인이라고 함.
- 권영주, 권수야, 채근우 배우자 오혜경 면담하였으며 홍혁과 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제101호 법정
최저매각가
16억 1,761만원
▼ 51% 감정가 33억 124만
입찰 보증금
1억 6,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
33억 124만→16억 1,761만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 3,232만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 33억 124만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 23억 1,087만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 16억 1,761만원 |
토지 정보 VWorld
89평
295㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
295.2㎡
≈
89.3평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 진주시 대안동 · 14-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 6,935만원
5,655,000원/㎡ × 295.2㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
5,655,000원/㎡
▼
-9.7%
· 연평균 -0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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