D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
40,470,000원
4,047만
감정가 57,813,940원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
404만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4
573㎡
#2
경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4
목조 함석지붕 단층 농가주택
36㎡
부속건물
목조 스레이트지붕 단층 농가주택
25.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4
2025-04-28 16:13
- 본건 전입신고된 김상순은 타지번(경남 하동군 옥종면 정수리 207-1) 소재 주택 점유자임.
경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4
- 채무자와 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,047만원
▼ 30% 감정가 5,781만
입찰 보증금
404만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,781만→4,047만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 5,781만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4,047만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농가주택
사용승인
1977년 1월
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
61.7㎡ · 대지 225.0㎡
건폐·용적
건폐율 27%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
173평
573㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
573.0㎡
≈
173.3평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 옥종면 정수리 · 208-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,137만원
37,300원/㎡ × 573.0㎡
▲
감정가 271%
2026년 기준
37,300원/㎡
▲
+99.5%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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