매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
4,205,000원
420만
감정가 7,245,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
37만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 옴천면 영산리 169-1
2023-09-19 15:40
- -위 지상에 소유자 윤송이 소유로서 목조 스레트지붕 주택 46㎡, 목조 스레트지붕 부속사 22.5㎡, 시멘트 블록조 스레트지붕 다용도실이 제시외 건물로 소재함.(제시외 건물은 사용하지 않은지 오래 되어 폐가상태임.)
전라남도 강진군 옴천면 영산길 6-1
- -위 건물은 본건지상에 소재하지 않음.(소재불명)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-20
10:00
경매법정
최저매각가
371만원
▼ 49% 감정가 724만
입찰 보증금
37만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
724만→371만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 296만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 724만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 579만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 463만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 대기 | 371만원 |
토지 개요 사건 매물
104평
345㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
345.0㎡
≈
104.4평
토지
하천
전라남도 강진군 옴천면 영산리 169-1
토지 정보 VWorld
104평
345㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
345.0㎡
≈
104.4평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 옴천면 영산리 · 169-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
386만원
11,200원/㎡ × 345.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
11,200원/㎡
▲
+105.1%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
68.5㎡ · 대지 1,200.0㎡
건폐·용적
건폐율 6%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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