D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,715,986,000원
27억 1,598만
감정가 3,879,980,700원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2억
7,159만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-5
774㎡
#2
· 주1
경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-5 주1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 숙박시설
1층 94.96㎡
2층 300.5㎡
3층 300.5㎡
4층 295.49㎡
5층 299.1㎡
6층 156.12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-5
2025-05-08 12:41
경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-5 주1
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 전입신고된 김준호는 채무자임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
27억 1,598만원
▼ 30% 감정가 38억 7,998만
입찰 보증금
2억 7,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
38억 7,998만→27억 1,598만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 38억 7,998만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 27억 1,598만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2016년 9월 · 허가 2015-09-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
1,446.7㎡ · 대지 774.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 190%
주차
15대
· 실내 0 · 실외 15
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
234평
774㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
774.0㎡
≈
234.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 수석리 · 268-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,026만원
878,900원/㎡ × 774.0㎡
▲
감정가 570%
2026년 기준
878,900원/㎡
▲
+89.4%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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