매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
1,000,000,000원
10억
감정가 2,159,934,420원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
7,077만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · 7등급(0.1995g)
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-4
6613.6㎡
#2
· 가동
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 76-11 (가동)
#3
· 나동
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 76-11 (나동)
철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕
2층 공장
1층 114.54㎡
2층 99.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-4
2024-06-05 16:00
- -위 지상에 소유자 주식회사 세영 대표자 이중진 소유로서 경량철골조 판넬지붕 기계실이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 76-11 (가동)
2024-06-11 09:30
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 76-11 (나동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
7억 776만원
▼ 67% 감정가 21억 5,993만
입찰 보증금
7,077만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
21억 5,993만→7억 776만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 6,621만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 유찰 | 21억 5,993만원 |
| 2 | 2025-06-09 | 유찰 | 17억 2,794만원 |
| 3 | 2025-07-21 | 유찰 | 13억 8,235만원 |
| 4 | 2025-09-01 | 유찰 | 11억 588만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 8억 8,470만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 776만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 가동
사용승인
2020년 12월 · 허가 2019-07-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
660.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · 7등급(0.1995g)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,001평
6,614㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,613.6㎡
≈
2,000.6평
소유
법인
소재
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 · 650-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,038만원
68,100원/㎡ × 6,613.6㎡
▲
감정가 480%
2026년 기준
68,100원/㎡
▲
+19.7%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
재활용시설
접함
공장설립승인지역
도시계획구역
일반지방산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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