특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -지상 분묘소재하며 일부 도로로 이용중, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임
- 맹지 도로접면 맹지 (4886032025110260000, 2026년)
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금몰수, 분묘 및 도로 소재로 인하여 원상회복명령 가능성등이 있으므로 입찰전 관할관청에 발급여부등 반드시 확인필요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
6,174,000원
617만
감정가 22,126,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
61만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 오부면 오전리 1026
2025-05-23 14:35
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
617만원
▼ 72% 감정가 2,212만
입찰 보증금
61만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1,800만→617만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 432만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,800만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 1,260만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 882만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 617만원 |
토지 개요 사건 매물
291평
962㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
962.0㎡
≈
291.0평
토지
임야
경상남도 산청군 오부면 오전리 1026
토지 정보 VWorld
291평
962㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
962.0㎡
≈
291.0평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 오부면 오전리 · 1026
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
518만원
5,390원/㎡ × 962.0㎡
▲
감정가 427%
2026년 기준
5,390원/㎡
▲
+10.2%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
영농여건불리농지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.