D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
196,201,000원
1억 9,620만
감정가 280,287,330원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,962만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 동성동 213-12
140.7㎡
#2
경상남도 진주시 동성동 213-12
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
점포
1층 126.94㎡
2층 126.94㎡
3층 126.94㎡
4층 42.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 동성동 213-12
2025-07-04 15:27
경상남도 진주시 동성동 213-12
- 본건 전입신고된 한부권은 이사갔으며 이춘식은 월세입자라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
- 채무자 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 9,620만원
▼ 30% 감정가 2억 8,028만
입찰 보증금
1,962만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,028만→1억 9,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 8,028만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 9,620만원 |
토지 정보 VWorld
43평
141㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140.7㎡
≈
42.6평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 동성동 · 213-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,226만원
869,000원/㎡ × 140.7㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
869,000원/㎡
▼
-2.9%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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