D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
398,485,000원
3억 9,848만
감정가 569,264,590원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,984만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 주약동 156-14
331㎡
#2
경상남도 진주시 주약동 156-14
철근콘크리트조 및 경량철골조 슬
래브지붕 및 판넬지붕 4층주택
및 소매점, 사무실, 창고
1층 149.59㎡
2층 189.76㎡
3층 189.76㎡
4층 63.24㎡
지하 56.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 주약동 156-14
2025-07-29 12:25
경상남도 진주시 주약동 156-14
2025-08-06 10:31
- 본건 전입신고된 이유경은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 이지영, 최영준, 박현주 면담함, 이철승은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 9,848만원
▼ 30% 감정가 5억 6,926만
입찰 보증금
3,984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 6,926만→3억 9,848만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 5억 6,926만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 9,848만원 |
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 진주시 주약동 · 156-14
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 208만원
1,819,000원/㎡ × 331.0㎡
▼
감정가 95%
2026년 기준
1,819,000원/㎡
▲
+44.4%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
장애물제한표면구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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