명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,376,008,000원
13억 7,600만
감정가 2,150,011,880원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
3,760만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · vll-0.1666g
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-8
5511.2㎡
#2
· 주건축물제1동
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제1동)
#3
· 주건축물제2동
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제2동)
#4
· 주건축물제3동
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제3동)
#5
· 주건축물제4동
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제4동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-8
2025-03-11 09:30
- -위 지상에 소유자 주식회사 태금수월트 소유로서 판넬조 판넬지붕 및 파이프조 단층기계실 5.2㎡ 가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제1동)
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제2동)
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제3동)
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제4동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정
최저매각가
13억 7,600만원
▼ 36% 감정가 21억 5,001만
입찰 보증금
1억 3,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
21억 5,001만→13억 7,600만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 11억 80만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 21억 5,001만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 17억 2,001만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 13억 7,600만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 라동
사용승인
2022년 4월 · 허가 2021-11-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
163.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · vll-0.1666g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,667평
5,511㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,511.2㎡
≈
1,667.1평
소유
법인
소재
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 · 650-8
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,956만원
72,500원/㎡ × 5,511.2㎡
▲
감정가 538%
2026년 기준
72,500원/㎡
▼
-7.3%
· 연평균 -1.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
공장설립승인지역
도시계획구역
일반지방산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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