특수권리·특수조건
1
- 농취증 -목록2 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
299,525,000원
2억 9,952만
감정가 611,275,860원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,995만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3
130㎡
#2
경상남도 산청군 신안면 청현리 412
836.5㎡
#3
경상남도 산청군 신안면 청현리 412-1
1050.7㎡
#4
경상남도 산청군 신안면 청현리 412-1
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 주택
1층 창고 92.45㎡
2층 주택 96.45㎡
#5
경상남도 산청군 신안면 청현리 765-1
53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3
2025-09-11 13:20
경상남도 산청군 신안면 청현리 412
경상남도 산청군 신안면 청현리 412-1
경상남도 산청군 신안면 청현리 412-1
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 신안면 청현리 765-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 9,952만원
▼ 51% 감정가 6억 1,127만
입찰 보증금
2,995만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 1,127만→2억 9,952만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 966만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 6억 1,127만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 4억 2,789만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 9,952만원 |
토지 개요 사건 매물
654평
2,163㎡
02
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
130.0㎡
≈
39.3평
토지
02
경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3
물건 #2
836.5㎡
≈
253.0평
토지
02
경상남도 산청군 신안면 청현리 412
물건 #3
1,050.7㎡
≈
317.8평
토지
02
경상남도 산청군 신안면 청현리 412-1
물건 #4
92.5㎡
≈
28.0평
건물
02
일반건물
경상남도 산청군 신안면 청현리 412-1
물건 #5
53.0㎡
≈
16.0평
토지
02
경상남도 산청군 신안면 청현리 765-1
토지 정보 VWorld
39평
130㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
130.0㎡
≈
39.3평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 신안면 청현리 · 409-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
876만원
67,400원/㎡ × 130.0㎡
▲
감정가 6976%
2026년 기준
67,400원/㎡
▲
+134.0%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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