명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
350,100,000원
3억 5,010만
감정가 626,030,780원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,067만원
감정가 대비
▼ 44.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 향촌동 1113-2
206.5㎡
#2
경상남도 사천시 향촌동 1113-12
222㎡
#3
경상남도 사천시 향촌동 1113-2
일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 257.62㎡
2층 196.99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 향촌동 1113-2
2025-09-24 16:59
경상남도 사천시 향촌동 1113-12
경상남도 사천시 향촌동 1113-2
- 본건 전입신고된 조미정은 소유자임.
- 본건 2층은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 배라희 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 675만원
▼ 51% 감정가 6억 2,603만
입찰 보증금
3,067만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 2,603만→3억 675만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,472만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 6억 2,603만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 4억 3,822만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 675만원 |
토지 개요 사건 매물
208평
686㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
206.5㎡
≈
62.5평
토지
도로
경상남도 사천시 향촌동 1113-2
물건 #2
222.0㎡
≈
67.2평
토지
도로
경상남도 사천시 향촌동 1113-12
물건 #3
257.6㎡
≈
77.9평
건물
도로
일반건물
경상남도 사천시 향촌동 1113-2
토지 정보 VWorld
62평
206㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
206.5㎡
≈
62.5평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 향촌동 · 1113-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,956만원
336,900원/㎡ × 206.5㎡
▲
감정가 900%
2026년 기준
336,900원/㎡
▲
+98.2%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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