매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
765,394,000원
7억 6,539만
감정가 2,335,799,440원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,653만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
물건 전체 내역 (10)
#1
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 495
6891㎡
#2
· 가동
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (가동)
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 공장 320㎡
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 공장 60.8㎡
경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장 16.8㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 공장 132㎡
부속건물
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 화장실 10.4㎡
#3
· 나동
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (나동)
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설 349.77㎡
#4
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 496
1496㎡
#5
· 라동
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 495 라동
경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설 192㎡
#6
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 527-5
900㎡
#7
전라남도 장흥군 장평면 피재로 465
#8
· 마동
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (마동)
#9
· 바동
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (바동)
#10
· 사동
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (사동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 495
2025-04-24 10:30
- -위 지상에 소유자 와이에프티 주식회사 소유로서 파이프구조 천막지붕 공장일부 226.1㎡, 조립식판넬구조 판넬지붕 보일러실 10㎡, 파이프구조 차광막지붕 폐수처리장 52.2㎡가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (가동)
- -위 건물중 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장 16.8㎡는 멸실되고 없음.
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (나동)
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 496
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 495 라동
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 527-5
전라남도 장흥군 장평면 피재로 465
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (마동)
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (바동)
전라남도 장흥군 장평면 피재로 463-1 (사동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
7억 6,539만원
▼ 67% 감정가 23억 3,579만
입찰 보증금
7,653만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
23억 3,579만→7억 6,539만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6억 1,231만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 유찰 | 23억 3,579만원 |
| 2 | 2025-07-21 | 유찰 | 18억 6,863만원 |
| 3 | 2025-09-01 | 유찰 | 14억 9,491만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 11억 9,592만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 9억 5,674만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 6,539만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 바동
사용승인
2021년 5월 · 허가 2020-02-06
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
374.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,084평
6,891㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,891.0㎡
≈
2,084.5평
소유
법인
소재
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 · 495
특성
이용상황
답창고
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,726만원
8,310원/㎡ × 6,891.0㎡
▲
감정가 4079%
2026년 기준
8,310원/㎡
▼
-10.1%
· 연평균 -0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
자연취락지구
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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