D-11 유찰 8회

부동산임의경매

2024타경3561 · 청주지방법원 · 토지
9683㎡
최저매각가 9차 · 유찰 8회 가격 메리트
33,022,000원 3,302만 감정가 196,832,500원
감정가의 17% ▼ 83% 할인
다음 매각기일
06-22 D-11
청주지방법원 10:00
입찰 보증금
330만원
최저가의 10% · 3,302,200원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
8 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후 9차 매각기일 대기 중 (D-11). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
충청북도 충주시 호암동 산24-3
법원·사건
청주지방법원 충주지원 ·2024타경3561 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-22 10:00 ·제3호법정
물건
10000 9683㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

#1
충청북도 충주시 호암동 산24-3
9683㎡
#2
충청북도 충주시 호암동 산24-7
16530㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 충주시 호암동 산24-3 2024년12월11일
  1. 목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 호암동 산24-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-11 진행 중 9차 매각기일
2026-06-22 10:00 제3호법정
최저매각가 3,302만원 ▼ 83% 감정가 1억 9,683만
입찰 보증금 330만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-29 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이 · ▼ 83% 1억 9,683만→3,302만
매회 -20% 자동감액 다음 예상 2,641만원
감정가 2.0억 현재 3,302만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 1차 · 1억 9,683만원 2차 · 1억 5,746만원 3차 · 1억 2,597만원 4차 · 1억 77만원 5차 · 8,062만원 6차 · 6,449만원 7차 · 5,159만원 8차 · 4,127만원 9차 · 3,302만원
회차 전체 보기 (9회)
회차날짜결과최저가
1 2025-08-25 유찰 1억 9,683만원
2 2025-09-22 유찰 1억 5,746만원
3 2025-11-03 유찰 1억 2,597만원
4 2025-12-08 유찰 1억 77만원
5 2026-01-19 유찰 8,062만원
6 2026-03-09 유찰 6,449만원
7 2026-04-13 유찰 5,159만원
8 2026-05-18 유찰 4,127만원
9 2026-06-22 D-11 진행 3,302만원

토지 개요 사건 매물

7,929평
26,213㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
9,683.0㎡ ≈ 2,929.1평
토지 대지
충청북도 충주시 호암동 산24-3
물건 #2
16,530.0㎡ ≈ 5,000.3평
토지 대지
충청북도 충주시 호암동 산24-7

토지 정보 VWorld

2,929평
9,683㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 9,683.0㎡ ≈ 2,929.1평
소유 개인
소재 충청북도 충주시 호암동 · 24-3
특성
자연녹지지역
이용상황 자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,849만원
1,910원/㎡ × 9,683.0㎡
▲ 감정가 1064%
2026년 기준
1,910원/㎡
▲ +35.5% · 연평균 +2.7% · 2013년 대비
1,930 1,670 1,410 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,410원/㎡ 2014년 · 1,510원/㎡ 2015년 · 1,610원/㎡ 2016년 · 1,710원/㎡ 2017년 · 1,860원/㎡ 2018년 · 1,530원/㎡ 2019년 · 1,560원/㎡ 2020년 · 1,590원/㎡ 2021년 · 1,670원/㎡ 2022년 · 1,760원/㎡ 2023년 · 1,930원/㎡ 2024년 · 1,910원/㎡ 2025년 · 1,910원/㎡ 2026년 · 1,910원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화유산보호구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
공익용산지 저촉 문화유산보호구역 저촉 보전산지 저촉 준보전산지 저촉 역사문화환경보존지역
호재 (1)
공장설립제한지역 접함
기본 분류 (3)
농림지역 접함 자연녹지지역 접함 도시지역
추가 규제 (2)
임업용산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

충청북도 충주시 호암동 산24-3

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