매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
91,200,000원
9,120만
감정가 114,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
912만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 중구 남창동 5
2438.6㎡
#2
서울특별시 중구 남창동 5
철근콩크리트 슬래브 10층 판매시설(시장)
1층 1555.115㎡
2층 1081.43㎡
3층 1112.49㎡
4층 1123.33㎡
5층 1123.33㎡
6층 1123.33㎡
7층 1123.33㎡
8층 1123.33㎡
9층 1123.33㎡
10층 1123.33㎡
지하1층 1989....
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 남창동 5
2025-04-25 13:45
서울특별시 중구 남창동 5
2025-04-28 10:52
- 채무자겸소유자의 지분에 대한 건물소유부분은 7층 50호와 51호라고 10층 관리사무소총무부 대리 우철규와 소유자를 통하여 확인하였으며,
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 배우자이자 채무자겸소유자를 만나 조사한 바, 자신과 배우자가 50호와 51호를 공동으로 운영하고 있다고 진술(안내문 교부)
- 상호는 `글로리아`이고 51호는 배우자인 박기봉에게 임대차관계로 운영하고 있다고 진술함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
9,120만원
▼ 20% 감정가 1억 1,400만
입찰 보증금
912만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 1,400만→9,120만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 1,400만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 9,120만원 |
건물·단지 정보
-
1986
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
886m
리라아트고등학교
중
1.1km
창덕여자중학교
초
688m
서울남산초등학교
인근 지하철직선거리
4
회현(남대문시장)역
172m
2
1
시청역
환승
497m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
738평
2,439㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,438.6㎡
≈
737.7평
소유
개인
· 공유 1414인
소재
서울특별시 중구 남창동 · 5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
757억 1,853만원
31,050,000원/㎡ × 2,438.6㎡
2026년 기준
31,050,000원/㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.