유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
34,999,000원
3,499만
감정가 86,573,080원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
283만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 충주시 사직산12길 63-2
#2
충청북도 충주시 지현동 323-3
50㎡
#3
충청북도 충주시 지현동 324-3
12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 사직산12길 63-2
2024년10월02일
- 가. 목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자는 없고, 소유자외 다른 전입자는 없음.
충청북도 충주시 지현동 323-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호법정
최저매각가
2,836만원
▼ 67% 감정가 8,657만
입찰 보증금
283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
8,657만→2,836만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,269만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 8,657만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 6,925만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 5,540만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 4,432만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 3,546만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 대기 | 2,836만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택, 근린생활시설
사용승인
1997년 12월 · 허가 1997-08-19
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
58.7㎡ · 대지 60.1㎡
건폐·용적
건폐율 51%
· 용적률 98%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
15평
50㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50.0㎡
≈
15.1평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 지현동 · 323-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,347만원
269,500원/㎡ × 50.0㎡
▲
감정가 642%
2026년 기준
269,500원/㎡
▲
+24.8%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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