매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
22,200,000원
2,220만
감정가 47,325,300원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
193만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 765
843㎡
#3
전라남도 강진군 칠량면 삼흥길 135-14
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 712-1
2025-01-14 13:00
전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 765
- -위 지상에 소유자 양성운 소유로서 목조 함석지붕 가추 및 다용도실, 시멘트 블록조 함석지붕 창고, 시멘트 블록조 스레트지붕 창고, 목조 함석지붕 물치장이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 칠량면 삼흥길 135-14
- -위 건물의 지붕은 함석지붕으로 개조되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-20
10:00
경매법정
최저매각가
1,938만원
▼ 59% 감정가 4,732만
입찰 보증금
193만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
4,732만→1,938만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,550만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 4,732만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 3,786만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 3,028만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,423만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 대기 | 1,938만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
63.4㎡ · 대지 843.0㎡
건폐·용적
건폐율 7%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
255평
843㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
843.0㎡
≈
255.0평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 칠량면 삼흥리 · 765
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
816만원
9,680원/㎡ × 843.0㎡
▲
감정가 580%
2026년 기준
9,680원/㎡
▲
+168.1%
· 연평균 +12.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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